Mercato immobiliare in Emilia Romagna: quali sono le città dove vivere e quali sono i costi?

Il 2023, in Emilia-Romagna, ha fatto proseguire la scia dei prezzi in crescita, che sono stati osservati negli ultimi anni. In passato, la regione italiana aveva visto una rapida discesa del suo valore, in termini prettamente immobiliari, soprattutto a causa delle problematiche dal punto di vista sociale ed economico che sono state avvertite in Italia.

Oggi, invece, complice anche la grande importanza lavorativa, universitaria, sociale e artistica della regione, i prezzi hanno subito un trend completamente differente, che si avvicina molto ai dati altissimi del 2016. Rispetto alle regioni del Nord, l’Emilia-Romagna rappresenta uno dei simboli più dispendiosi, dal punto di vista economico, guardando alle specifiche del mercato immobiliare.

Le città in cui vivere e i relativi costi da sostenere in Emilia-Romagna

Per questo motivo, è importante considerare, nello specifico delle diverse realtà e città emiliana, quali sono i luoghi in cui vivere i costi che dovranno essere sostenuti in base alla propria scelta. Qualora il tuo obiettivo sia quello di guardare a realtà più pratiche, invece, a proposito delle specifiche abitazioni, scopri oikia.it per saperne di più.

Bologna

Se si parla delle città in cui vivere in Emilia-Romagna, la propria prospettiva di analisi non può che partire dalla considerazione della città di Bologna. Il capoluogo di regione, nonché città più iconica e riconoscibile nel contesto emiliano, rappresenta anche la realtà geografica più dispendiosa, dal punto di vista economico, nel contesto romagnolo.

Rispetto agli ultimi anni, Bologna ha visto un incremento piuttosto preoccupante, spesso denunciato da parte degli stessi studenti che non hanno la possibilità di vivere in uno spazio adeguato o accessibile, sia per quanto riguarda il prezzo da pagare per l’affitto, sia relativamente al costo da sostenere per l’acquisto di una casa.

A proposito di quest’ultimo, è importante l’aumento in percentuale del 4,84% rispetto ad aprile del 2022, con un costo definitivo di 2448 € al metro quadro mentre, quanto all’affitto, la situazione diventa ancora più incredibile, con ben 15,70 € al mese che dovranno essere pagati per ogni metro quadro della propria casa. In questo caso, l’aumento è stato ancora più consistente, in virtù di un 18,31% in più rispetto al passato.

Modena

La città di Modena, negli ultimi anni, ha visto un rimbalzo dei prezzi sicuramente molto interessante e, con il mese di aprile 2023 che vede un prezzo medio di 1644 € da pagare per ogni metro quadro della propria casa. In realtà, si tratta di dati notevolmente più elevati rispetto alla situazione di un trimestre, che va da gennaio a marzo del 2020, in cui i prezzi hanno conosciuto un declino incredibile.

Negli ultimi anni, però, la crescita era stata osservata già in maniera consistente, con prezzi che si sono stabilizzati nell’ambito del mercato immobiliare. L’affitto, invece, ha visto un aumento del 7,21% rispetto ad aprile del 2022, con un prezzo che si stabilisce una cifra di 10,71 € al mese da pagare per ogni metro quadro della propria casa in affitto.

Ferrara

Ultimo tra i casi immobiliari che vengono presi in esame in questa sede è la città di Ferrara, con un prezzo medio per l’acquisto della casa che, rispetto al passato, è crollato vertiginosamente, nonostante gli aumenti osservati tra la fine del 2022 e l’inizio del 2023.

Attualmente, con un aumento nullo rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, pagare una casa a Ferrara costa 1317 € per ogni metro quadro mentre, relativamente agli affitti, l’aumento è stato piuttosto vertiginoso nei primi mesi del 2023, con un prezzo che ha raggiunto e 9,81 € al mese per l’affitto di una casa, considerando ogni metro quadro dell’appartamento, a fronte di un aumento del 15,28% rispetto ad aprile del 2022.